Hasta 20% aumentó el precio de las casas usadas en Puebla durante los últimos tres años, mientras que los departamentos subieron 10% en promedio, en un mercado donde la demanda favorece a las viviendas independientes pese al crecimiento de la oferta vertical.
Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Puebla, señaló que las familias buscan casas con espacios privados, áreas verdes y estacionamiento, además de ubicaciones cercanas a escuelas y centros de trabajo.
Esta preferencia contrasta con los más de 30 proyectos habitacionales que actualmente se construyen en la entidad, la mayoría de departamentos. La falta de terrenos disponibles ha impulsado este tipo de desarrollos, aunque parte de la oferta enfrenta dificultades para venderse.
Las parejas con pocos años de matrimonio suelen inclinarse por casas independientes, incluso de interés social o medio residencial, mientras que las familias con hijos adolescentes muestran mayor interés por los departamentos.
El aumento de precios también alcanza a los fraccionamientos con más de 25 años de antigüedad, cuyas viviendas incrementan su valor comercial sin necesidad de modificaciones. En el oriente y sur de Puebla capital, así como en los límites con San Andrés Cholula, algunas registraron alzas de hasta 13% en el último año.
El crecimiento urbano, la llegada de universidades, centros comerciales, servicios y nuevas vialidades han elevado la plusvalía de estas zonas, explicó el representante de la AMPI.
